Problemas con "ésta,nuestra comunidad"

Hace un par de meses asistí a mi primera reunión de vecinos como co-propietaria y... bueno, parece ser que no somos una comunidad de vecinos a efectos legales , lo peor es que ni siquiera tenemos un seguro y encima tendremos que arreglar desperfectos en el tejado en breve porque no está en muy buenas condiciones, como para que pase algo y a ver quién se hace cargo!.
El antiguo propietario del bajo comercial dejó una deuda con la comunidad(de la cuál desconozco el importe) y en la reunión se llegó a la conclusión de que se le perdonaba la deuda al nuevo propietario,que no lo entiendo porque si tú compras un inmueble te comprometes a hacerte cargo de las deudas en caso de que las hubiera,o no? y de eso te informan ante notario (que lo sé yo,jaja). Bueno, a lo que iba, que me disperso... el caso esque hace un mes más o menos éste nuevo propietario comenzó a hacer unas reformas en el bajo, lo que causó algún desperfecto en el portal, con ésto me refiero a una grieta enorme en la pared acompañada por un agujero, no esque se vea lo que hay al otro lado pero es preocupante porque puede ir a más. En cuanto lo vimos no tardamos en informar al "presi", que parece un chico majo aunque yo creo q no se hace respetar mucho, lo digo porque ya han acabado con la reforma y el portal sigue sin arreglar, me la estoy viendo venir y me niego, no pienso poner un euro para el arreglo porque no me parece justo.
Si estuviera en mis manos el problema hubiera ido a hablar con el jefe de obra o encargado, le pediria el permiso de obra y le explicaria la situación y su posible solución:aquí no se mueve un dedo hasta que no se arregle el portal!! Que se niegan: se llama a la LOCAL y a ver quién tiene la razón. Si no es tan difícil...o sí?